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个人住房房产税改革好处多的散文

来源:瓦灶绳床网   时间: 2020-09-30

个人住房房产税改革好处多的散文

  紫气东来,春风频吹。国务院第136次常务会议同意在部分城市进行对个人住房房产税改革试点。作为国家首批个人住房房产税改革试点城市,重庆定于2011年1月28日正式启动改革试点工作。

  个人住房房产税改革好处多多。

  一是健全中国的财税体系。正常的社会主义市场经济体系,财税体制应该有生产环节的税,也该有财产环节持有税,北京治疗癫痫病最权威医院长远来说两种税制并存是合理的体系,所以此举首先了长远的税制健全。双轨并行,符合常规,天经地义。

  二是改变社会的住房消费习惯。有了房产税以后,对于买房自己住的人来说,如果是买高档房,他会明白,如果是高档房、房屋买得很大,会交比较多的房产税,在这种情况下,要根据自己的财力,本来想买200平方米的会买150平方米,想买150平方米的会买120平方米,会有一定的控制。

  三是如果买房是为了囤房,把房子囤着,以后养老、空关三五年,现在要交这个税了,会想到这个房治癫痫病哪个医院好子空关着不划算,就把它出租,因为我们收了房产税,而增加了出租的概念,那也是社会资源优化配置,会使得租房的`供应量增加,租房的租金也会有所下降。

  四是如果要炒房,现在有交税成本,政府可以使用调控手段。

  五是对独栋商品住宅,不管存量还是增量都收税,可以抑制“囤积居奇”,避免大腕买房不住却待价而沽,造成无房者望房兴叹、有房者空城闲置的怪现象。

  六是对个人新购的高档住房征收房产税,可以部分遏制老虎般的高房价。这个高档住房,是指为主城中医能治好良性癫痫吗新建商品住房建筑面积成交均价两倍以上的房子。注意,这个“两倍”够吓人的!

  七是如果是在重庆没有户籍、没有工作、没有企业,但是到重庆买房子,买一套普通住房不会收税,但是他买两套、三套、五套,这种“外来炒房团”,纯属到这里炒房子的,对他们从第二套开始收税,以免他们故意哄抬房价。这是一招杀手锏。

  八是查漏补缺,加强房产管理。如无存量独栋商品住宅,买首套独栋商品住宅和高档住房都有抵扣。存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米,高档住房可以抵扣100平方米,是以成年人有可能得癫痫吗?户算,家里是一个人一户也是抵扣100平方米,三口之家一户也是抵扣100平方米,这个概念也是改革方案很重要的特征点。

  所以,个人住房房产税改革势在必行,行之有理有利,利在方方面面。

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